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王青表示,考慮到今年宏觀經濟增長目標不會因疫情發生明顯調整,下一步宏觀政策在穩增長方向上將進一步發力,年內LPR報價還有30至50個基點的下行趨勢,湖南快乐十分开奖但這並不意味著存款基準利率存在較大的下調可能性。

作為中長期貸款的定價基準湖南快乐十分官网,在當前政策鼓勵銀行加大中長期製造業貸款投放力度的大背景下,5年期以上LPR的下調也會為實體經濟降成本帶來直接利好。

2月20日,央行公佈新一輪LPR(貸款市場報價利率)報價,1年期LPR為4.05%,較上月下調10bp(基點);5年期以上LPR為4.75%,較上月下調5bp。這是自去年LPR改革以來,1年期LPR的第四次下調,且本次下調幅度擴大;5年期以上LPR則是改革後的第二次下調,此前一次降幅也是5bp。

儘管5年期以上LPR與個人住房貸款聯繫緊密湖南快乐十分官网,但此時下調其利率並不意味著按揭貸款利率也會隨即下調。

國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼表示,LPR主要掛鉤1年期的MLF,因此本月LPR下降已是意料之中湖南快乐十分。新發放貸款已經採用LPR作為定價基準,存量貸款定價基準轉換工作即將開始實施。兩個期限的LPR雙雙下降,有助於引導貸款利率下行,進而推動降低實體經濟融資成本。特別是1年期LPR下降幅度為10個基點,為2019年8月改革完善LPR定價機制以來的最大降幅,這有助於在新冠肺炎疫情防控的關鍵階段,推動企業貸款利率顯著下降,為打贏疫情防控攻堅戰、更好地幫助中小企業提供有力支持。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示,此次5年期LPR僅小幅下調5個基點反映了當前銀行長期負債成本較高,導致長期貸款利率報價下降幅度有限。下階段投資將在穩增長中發揮關鍵性作用,進一步降低5年期以上LPR不僅有利於鼓勵基礎設施投資,也有助於房地產市場在“因城施策”調控的前提下,實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標。

LPR利率下調早有預兆。今年年初央行全面降準0.5個百分點後,當月LPR未變動。但受突發疫情影響,湖南快乐十分官网2月以來,央行加大貨幣政策逆周期調節力度,逆回購利率、中期借貸便利(MLF)利率先後“降息”10個基點,業內一致認為是為此次LPR下調“開路”。

顏色表示,對於已經轉化為LPR報價的存量按揭貸款來說,其利率更新周期最短為1年,因此房貸利率不會立即隨5年期以上LPR相應變化。對於新增房貸,降低的基準利率將通過加點的方式調整,保持新增與存量房貸利率一致。可見,按揭貸款利率實質上是不變的湖南快乐十分官网。因此,5年期以上LPR下調將對房地產產生適度影響,不會造成政策的過度寬鬆。

短期內帶動企業貸款利率大幅下行

LPR下調助力降成本 支持實體經濟戰疫情

對於此次LPR報價下調,東方金誠首席宏觀分析師王青表示,這是在進一步釋放疫情特殊時期強化逆周期調節信號,將在短期內帶動企業貸款利率更大幅度下行。湖南快乐十分官网新冠肺炎疫情期間,央行貨幣政策將適度向穩增長方向傾斜,切實降低實體經濟融資成本也更具迫切性,這是本次LPR報價恢復下調,且下調幅度加大的直接原因。

房貸利率不會立即發生變化LPR改革以來,1年期LPR和5年期以上LPR並非同頻調降。前者下降次數和總體降幅均超過後者,兩者之間的利差自去年9月20日以來一直穩定在65bp。湖南快乐十分规则

方正證券首席經濟學家顏色表示,從穩定經濟增長的角度,如果1年期LPR下調而5年期以上LPR不變,那麼兩者利差會繼續拉大,意味著貨幣政策只鼓勵一年期製造業貸款,而壓抑部分基建貸款和房地產貸款。在新冠肺炎疫情發生後,穩定經濟增長的政策背景下,若兩者利差持續拉大將有悖於宏觀逆周期調節的總體思路。“此次5年期以上LPR如期下調,但降幅只有5bp,反映了央行在支持企業中長期信貸和避免對房地產發送太強寬鬆信號之間的權衡。事實上,企業中長期信貸利率除了LPR下調帶來的優惠以外,加點部分是主要的下調優惠的途徑,由各銀行自己跟客戶商定。”顏色稱。

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